Hoeveel verdienen makelaars
Makelaars in onroerend goed worden betaald via commissies, die doorgaans zijn gebaseerd op een percentage van de verkoopprijs van het huis. (Commissies kunnen ook vaste kosten zijn, maar deze komen minder vaak voor.) Agenten werken onder makelaars en de makelaar neemt een vooraf bepaald deel van de totale commissiebetaling. Over het algemeen wordt de rest van de betaling verdeeld tussen de makelaar van de koper en de verkoper.
Het gemiddelde Realtor-salaris is afhankelijk van verschillende factoren, waaronder de locatie, het aantal huizen dat ze verkopen, de vergoedingenstructuur van hun beursvennootschap en of ze ervoor kiezen om deel te nemen aan programma’s voor onroerendgoedkorting. Over het algemeen zullen makelaars in onroerend goed die in een zeer gewild gebied wonen, zoals New York City, meer verdienen dan hun tegenhangers in de meer landelijke gebieden van Amerika.
Een andere factor die van invloed is op hoeveel makelaars verdienen, zijn de huidige marktomstandigheden. Tijdens sterke verkopersmarkten, wanneer het aanbod van huizen laag is en kopers worden overspoeld met concurrerende aanbiedingen, kunnen makelaarscommissietarieven worden verlaagd om verkopers te stimuleren hun eigendom te adverteren.
Hoeveel verdienen makelaars per verkoop?
Naarmate de huizenmarkt herstelt en de huizenprijzen stijgen, is het waarschijnlijk dat de salarissen van makelaars zullen stijgen. Bovendien hebben veel makelaars ervoor gekozen om deel te nemen aan een programma voor commissiekorting, waarbij ze een deel van de makelaarscommissie van de verkoper terugbetalen aan de verkoper, waardoor de totale verkooptransactiekosten voor de klant worden verlaagd.
Doorgaans verdelen de makelaar en de makelaar van de koper een commissiebetaling ongeveer in het midden, wat betekent dat het totale bedrag van de commissie 6% van de verkoopprijs van het huis zal zijn. De exacte splitsing zal worden onderhandeld in de aanbiedingsovereenkomst die de verkoper tekent met zijn makelaar voordat het huis op de markt wordt gebracht.
Het is belangrijk voor kopers om de rol van de makelaar te begrijpen en om te weten hoeveel ze betalen voor hun diensten. Veel huizenkopers zijn niet in staat om de kosten van het kopen van een huis te dekken, en het toevoegen van de makelaarscommissie kan de aankoopprijs van een woning aanzienlijk verhogen of hen er zelfs van weerhouden om helemaal te kopen. In de meeste gevallen zal de makelaar van de koper met de verkoper onderhandelen om de onroerendgoedcommissie voor hun klant te dekken, waardoor ze sneller een deal kunnen sluiten en op de lange termijn geld kunnen besparen.
Gelaagde commissiestructuren zijn wanneer de makelaar een agent een ander percentage van de totale commissie betaalt, afhankelijk van het aantal verkopen dat ze in een bepaald tijdsbestek doen. Dit soort regelingen zijn complexer dan gesplitste commissies en vereisen dat de agent bijhoudt hoeveel verkopen hij nodig heeft om zijn doel te bereiken.
Dit type commissiestructuur is ontworpen om de agent te stimuleren om meer te verkopen door hem een groter deel van de taart aan te bieden om zijn doel te bereiken. Dit kan een handig hulpmiddel zijn voor agenten om te gebruiken bij het verkopen van luxe eigendommen of in markten waar de voorraad beperkt is. Het is echter belangrijk voor agenten om hun uitgaven zorgvuldig te beheren om te voorkomen dat ze failliet gaan terwijl ze aan een doel werken.